Renovatiewerken gezocht?

Huis laten renoveren? Wilt u een woning verbouwen? Dan hebt u misschien een bouwvergunning nodig. En de nodige financiële middelen. Maar kent u de normen waaraan uw huis moet voldoen? Of weet u hoeveel btw u moet betalen op de facturen? En weet u ook welke premies u kunt krijgen?Renovatiewerken Oost-Vlaanderen gezocht? Dan zit je hier goed bij LD Works. Met de renovatie van uw woning krijgt u het huis van uw dromen!De laatste jaren zien we een duidelijke trend waarbij er meer gekozen wordt voor renovaties in plaats van nieuwbouw. Als u kiest voor LDWORKS kiest u voor een vakman met vele jaren ervaring in de sector. Algemene Renovatie, zoals totale Badkamerrenovatie, zolderinrichting plaatsen van dakraam, isolatie, wanden, maatkasten, parket, hangtoilet, ramen en deuren … Ook Schrijnwerken, Interieurinrichting, zwembadomkadering, aanleggen van Terras, plaatsen van tuinhuis, vloer- en muurbetegeling, glaswerken, glas Vervangen, glazen binnendeuren plaatsen, akoestische werken, … Renovatiewerken Oost-Vlaanderen via LD Works is de juiste keuze. Wij werken onder andere in: Aalst, Ninove, Zottegem, Geraardsbergen, Haaltert, Herzele, Erpe-Mere, Lede, Sint-Lievens-Houtem, Oosterzele …

Wat is een renovatie eigenlijk?

Renovatie of renoveren (uit het Latijn: renovare = vernieuwen) is herstellen of wanneer nodig gedeeltelijk vernieuwen van een bestaand pand, waardoor het weer bruikbaar wordt naar de dan geldende maatstaven en normen. Wanneer een gebouw geheel wordt gesloopt en opnieuw wordt opgebouwd, wordt gesproken van herbouw of vervangende nieuwbouw. Renovatie is het uitvoeren van activiteiten om een gebouw te laten voldoen aan moderne eisen vanuit wet- en regelgeving of aan een moderne vraagstelling inzake het gebruik (de functionaliteit) van een gebouw. Bij renovatie kunnen karakteristieke eigenschappen gecombineerd worden met moderne vernieuwingen. Een renovatie wordt veelal uitgevoerd door een aannemer of bouwbedrijf.Voor renovatie heeft een beheerder/eigenaar de uitdrukkelijke toestemming nodig van de gebruikers van het gebouw/de gebouwen) en wel ten minste 70 % van de gebruikers). Daarnaast is het voor de beheerder/eigenaar mogelijk om na de renovatie de huur aan te passen. Dit om de investering terug te kunnen verdienen. Tijdens de renovatie kan een gebruiker/bewoner vaak niet in het pand blijven dat hij/zij huurt. Vanwege de overlast is de beheerder/eigenaar verplicht om de gebruikers/bewoners tegemoet te komen middels een "renovatievergoeding"

Een woning verbouwen

Voor u start met de verbouwing moet u weten wat haalbaar is. Wat wilt u veranderen aan uw huis? Wat is technisch mogelijk? Zijn er plannen van de huidige woning en het perceel? En hebt u voldoende budget? Voor info en advies over mogelijke kosten kunt u terecht bij een architect of bij uw bank:

• kosten van een eventuele lening
• ereloon van de architect
• administratieve kosten (waarborg, …)
• voorbereidende werken (stabiliteit, veiligheid, landmeter, …)
• facturen (sloop, ruwbouw, schrijnwerk, bepleistering, isolatie, dakwerken, technieken, …) en btw-tarief (6% of 21%)
• vernieuwing of vervanging van aansluitingen (water en riolering, elektriciteit, gas, kabel)
<

Huis Te Renoveren Vlaams Brabant

Bij renovaties wordt de hoeveelheid gebruikt materiaal opmerkelijk gereduceerd, alsook de kosten verbonden aan de afvalverwerking. Als u uw bijdrage aan de klimaatsveranderingen zo veel mogelijk wil beperken, is een doorgedreven renovatie naar passiefhuisstandaard één van de beste dingen die u kan ondernemen. De vernieuwing van gebouwen naar passiefhuisstandaard in het bijzonder brengt echter ook een aantal problemen met zich mee op verschillende vlakken (huis renoveren brugge).

Een efficiënt concept is daarom de sleutel voor renovatie en uiteraard ook de fase waarin het eindresultaat zowel economisch als energetisch het meest beïnvloed kan worden. Renovaties van collectieve woongebouwen vereisen lange gesprekken met de eigenaars of inwoners van de appartementen in kwestie, voortdurende en kwalitatieve informatieverstrekking, een opsomming van de voordelen en een demonstratie van een goed voorbeeld.

In onze omgeving zijn dergelijke halve oplossingen jammer genoeg courant en slechts een select groepje verlichte eigenaars kan genieten en voordeel halen uit doorgedreven renovaties en zo de standaard verhogen. De belangrijkste voordelen van passief renoveren: • Vermindering van het warmteverbruik door een factor 10 – lage energierekening • Thermisch comfort • Luchtkwaliteit en gezondheid • Verbeterde verhuurbaarheid of hogere prijs op de vastgoedmarkt • Duurzame gebouwen – bescherming tegen klimaatsveranderingen Waarom zijn er niet voldoende doorgedrdeven renovaties? Alles is afhankelijk van mensen en in deze sector is dat niet anders.

Het grootste obstakel voor de eigenaars is het vinden van voldoende kapitaal om de doorgedreven maatregelen uit te voeren (Toiletruimte renovatie Oost-Vlaanderen). Vaak wordt er geopteerd voor gedeeltelijke, nietgeorganiseerde en ontoereikende maatregelen die een radicale verbetering van de energieprestatie van een gebouw in de komende jaren verhinderen. Doorgedreven oplossingen zijn uiteindelijk goedkoper en doeltreffender dan om het even welke gedeeltelijke poging - huis renoveren beringen.

In deze context geldt een regel voor efficiënt besteedde middelen: “Het is beter minder te doen met een hoge kwaliteit, dan meer te doen met een lagere kwaliteit!” De energiebesparingen zijn bijna gelijk bij dezelfde financiële input, maar in de toekomst is het mogelijk om verder te gaan met andere maatregelen en zodoende een hogere kwaliteit en echte besparingen te bereiken - Zolderinrichting Oost-Vlaanderen. klein huis renoveren.

Wanneer men de lening voor doorgedreven renovaties naar passiefhuisstandaard terugbetaalt, zijn de afbetalingen mogelijks een beetje hoger dan die voor gewone renovaties. Het grootste voordeel is echter dat men zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige energieprijzen, omdat het energieverbruik van de appartementen geminimaliseerd werd. De keuze van een ontwerpbureau dat al ervaring heeft met lage-energiewoningen en passiefhuizen is ook zeer belangrijk. hoeveel kost het om een huis te renoveren.

Jaren 70 Huis Renoveren

Informateren van de bewoners en hun deelname aan het besluitvormingsproces in de vorm van vragenlijsten, gesprekken en vergaderingen zijn veel belangrijker dan we veronderstellen. huis renoveren lokeren. Zij zijn immers degenen die de gerenoveerde ruimte volledig en dagelijks bewonen en hebben bijgevolg tot op een bepaald niveau het recht om de ontwikkeling ervan te beïnvloeden.





9/48 Renovaties in het bijzonder leveren het grootste potentieel aan energiebesparing en vermindering van de CO2-emissie. Ze zijn echter niet allemaal van dezelfde aard. De meeste renovaties tot op de dag van vandaag zijn van zeer lage kwaliteit. kosten huis volledig renoveren. Hiervoor bestaan verschillende oorzaken: • • • • Gebrek aan informatie onder de belanghebbenden/investeerders en ontwerpers Eenvoud van de renovatie (gedeeltelijke maatregelen) Onvoldoende energiebesparende maatregelen Lage kwaliteit van uitvoering en samenwerking Door dergelijke redenen bereiken de gebouwen in kwestie na de renovatie een energiebesparing voor verwarming van slechts 20-30% en vallen ze zo buiten de huidige normen.

Het is best mogelijk dat woningen die gerenoveerd werden om de huidige norm te behalen, er in de toekomst niet langer aan zullen voldoen en moreel uitgeput blijken te zijn. Bijgevolg is het van groot belang om de beste energiebesparende maatregelen te treffen die op het tijdstip in kwestie mogelijk zijn en ook de prijs op de vastgoedmarkt kunnen stabiliseren.

Indien deze vervangen werden vóór het einde van deze levensduur, zouden de economische berekeningen onjuist zijn. Ter illustratie een voorbeeld uit de praktijk: een geprefabriceerd gebouw wordt geïsoleerd wordt met 5 à 8 cm polystyreen, terwijl men weet dat een isolatie van meer dan 20 cm ondertussen aannemelijk is - huis te renoveren leuven. Dit verhindert toekomstige, radicale besparingsverbeteringen voor een periode van minstens 20 jaar.

10/48 2. Hoe een doorgedreven renovatie aanpakken? Herstelling versus vernieuwing/renovatie Een herstelling houdt in dat er meestal maatregelen genomen worden om defecten te herstellen, bijvoorbeeld het beperken van vochtigheid in de muren of het dichten van beschadigd pleisterwerk. Het gaat hier om voorzorgsmaatregelen die noodzakelijk zijn voor de oorspronkelijke werking van de structuur.

Als een gebouw bijgevolg gerenoveerd wordt, dient men deze normen aan te houden (huis renoveren maasmechelen). Dit geldt niet enkel voor de thermische normen, maar ook voor de installatienormen of brandveiligheidsnormen. Tegelijkertijd moet een renovatie bijdragen aan een kwalitatieve verbetering van de binnenomgeving van de bewoner(s). De inhoud van de volgende delen heeft betrekking op maatregelen die leiden tot energie-efficiëntie en een hoger comfortniveau.

Huis Zelf Renoveren





Een mechanisch ventilatiesysteem met warmterecuperatie voorziet de nodige luchtverversing zonder thermische verliezen. De principes zijn dezelfde als die van nieuwe gebouwen, alleen de oplossingen voor bepaalde bestaande details kunnen onmogelijk worden beïnvloed, enkel verbeterd. 11/48 Af, Afbeelding 5: Het opmerkelijke kwaliteitsverschil van de thermische schil tussen twee gebouwen – het ene gerenoveerd volgens de passiefbouwprincipes (links), het andere niet gerenoveerd en warmte uitstralend (rechts).





Deze isolatie is echter niet aanwezig in de verbindingsvoegen en het is bovendien moeilijk om de kwaliteit ervan naar waarde te schatten. Het heeft geen zin om geld te besparen op de isolatiedikte. Het is noodzakelijk te beseffen dat isolatiedikte en de isolatieprijs niet recht evenredig zijn. De prijs van bepaalde lagen van thermische isolatiesystemen (hechtende mortel, versterking in pleisterkalk, pleisterwerk, verf) blijven gelijk, enkel de prijs van de isolatie en eventuele mechanische toebehoren stijgt.

Het resultaat van koudebruggen zijn koude oppervlakken aan de binnenkant enerzijds en warme oppervlakken aan de buitenkant anderzijds . De warmte doordringt deze oppervlakken i - te renoveren huis. p.v. de geïsoleerde schil. Deze koudebruggen kunnen geïdentificeerd worden met behulp van een thermische camera die de zwakkere plekken in warmere kleuren toont. Tegelijkertijd beïnvloedt de toereikende isolatiedikte van de volledige gebouwschil de temperatuur van de binnenoppervlakte.

Dit kan resulteren in condensatie op koudere plekken en bijgevolg schimmelvorming veroorzaken met verdere constructieschade. In dergelijke gevallen kunnen we niet spreken van een superieure binnenluchtkwaliteit (huis renoveren voor en na). Dankzij de hogere binnenoppervlaktetemperaturen is dit risico onbestaande in gebouwen die passief werden gerenoveerd. De comfortverbetering het thermisch gemak zonder onaangename temperatuursverschillen in de vertrekken en de kwaliteit van de binnenomgeving – is één van de voornaamste eigenschappen van een kwalitatieve renovatie.

ETICS wordt vooral gebruikt voor de renovatie van meergezinswoningen en geprefabriceerde gebouwen, omdat het systeem minder werk en kosten vereist dan andere systemen. De harde isolatieplaten worden aangehecht en tevens mechanisch vastgezet. Het isolatiemateriaal dat hiervoor doorgaans wordt gebruikt is geëxpandeerd polystyreen (EPS), in zijn gewone vorm of met toevoeging van grafiet.

Naast EPS wordt minerale wol het meest frequent gebruikt als isolatie voor ETICS, vooral wanneer de toepassing van EPS niet mogelijk is uit brandveiligheidsoverwegingen (b. v. rond de vensters, scheidingen tussen de verdiepingen, etc.). Het nadeel is echter dat minerale wol ongeveer 50% duurder is. De algemene beperking van ETICS heeft betrekking op de selectie van kleuren, meerbepaald de meer donkere en lichte kleurovergangen waar er mogelijk pleisterwerkschade optreedt door verschillen in warmte-uitzetting.

Huis Renoveren Stappenplan

de integratie van fotovoltaïsche cellen in de gevel. Bovendien is het niet nodig de oppervlakken aan te passen voor de aanhechting van isolatie, zoals het geval is bij ETICS. De keuze van het regelwerk is zeer belangrijk om koudebruggen te vermijden. Het gebruik van metalen hechtingen doorheen de volledige isolatiedikte is ongepast omwille van de enorme koudebruggen.





Daarom kiest men bij gevelbekleding voor elementen op basis van hout die de invloed van koudebruggen elimineren (bvb. Vloerbetegeling Oost-Vlaanderen.. I-liggers of gelijkaardig). huis renoveren waar beginnen. 15/48 . Afbeelding 11: Het principe van niet-dragende gevelbekleding. De isolatie wordt grotendeels geplaatst in vooraf gemaakte roosters op basis van hout. Als gevelbekleding kan men kiezen voor pleisterwerk op dragers (b.

De gerenoveerde daken zouden een isolatie van 30 à 40 cm nodig hebben om een U-waarde tussen 0,10 en 0,15 W/(m²K) te bereiken. Een kwaliteitsvolle dakisolatie is van essentieel belang. Voordat men begint met het ontwerp, is het noodzakelijk de bestaande dakstructuur te onderzoeken en de kwaliteit en functionaliteit van specifieke dakmaterialen te beoordelen.

Renovatie = nieuwbouw

Als u een hypothecaire lening voor uw woning afsluit, kunt u zich met de verzekering gewaarborgd wonen kosteloos verzekeren tegen inkomensverlies door plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Koop je vandaag een bestaande woning? Weet dat deze ten laatste tegen 2050 een even goede energiescore moet halen als een nieuwbouwwoning in 2015. Dat betekent een E-peil van 60 (of een verbruik van 100 kilowattuur per vierkante meter). De uitdaging is enorm. Hoe sneller je jouw woning aanpakt, hoe meer euro’s je wint. De beste aanpak hiervoor is een totaalaanpak, maar dat is niet altijd praktisch of financieel haalbaar. Velen kiezen daarom voor een stapsgewijze renovatie. Hoe vermijd je onnodige kosten en onlogische beslissingen? Wouter Hilderson van onderzoeksinstelling Pixii deelt zijn beste tips en ervaringen. Twee op de drie woningen in Vlaanderen (zo’n 1,6 miljoen volgens de FOD Economie) zijn gebouwd voor 1981 en vragen dus heel wat ingrepen richting 2050. Maar ook woningen van amper vijf jaar oud voldoen straks niet meer. “Tegen 2050 moeten we ongeveer 2,2 miljoen woningen aanpakken. Dat zijn bijna 70.000 woningen per jaar. Als je weet dat een groot deel waarschijnlijk renoveert over vele jaren, dan is de opdracht gigantisch.” Het grootste obstakel? “Heel weinig mensen hebben weet van deze eisen. Terwijl zij nu al de juiste keuzes moeten maken om het maximum uit hun investeringen te halen”, waarschuwt Hilderson. Hij helpt je alvast op de juiste weg met volgende tips.